目的に合う物件を、一緒に考えます。
ご自身やご家族の住まいか、賃貸運用か。ご希望のエリアと予算を伺い、立地、建物の状態、将来の管理まで確認して候補を絞ります。
OUR SERVICES
取得の前も、
保有の先も。
日本の不動産を、長い目で考える。
丸友商事は、海外のお客様の取得・取引・管理を、継続して支えます。
START WITH YOUR QUESTIONS
物件を選ぶ、その前に。
何を買うか。どう持ち、どう管理していくか。
まずは、気になっていることをお聞かせください。
持ち方も、購入前に整理します。
個人・法人での取得を比較し、融資、税務、将来の承継に関わる確認事項を整理。お客様の状況に合わせて、保有方法を検討します。
取得費用と、保有後の収支を見通します。
物件価格に加え、諸費用や管理・修繕費も踏まえて資金計画を考えます。融資をご希望の場合は、条件と手続きの確認をお手伝いします。
離れていても、運営の状況をつかめるように。
入居者募集や契約更新、修繕の手配、収支管理まで。取得後に必要となる業務を整理し、日々の賃貸運営を支えます。
売却や承継まで、長い視点で。
保有中の収支と建物の状態を確認しながら、借換えや売却、次の世代への承継を検討。先の選択肢も見据えて、保有計画を考えます。
契約と決済の流れを、事前に確かめます。
お支払いの時期や送金先、必要書類を確認し、取得までの資金スケジュールを整理します。一つひとつの手続きをご説明しながら進めます。
HOW WE WORK
ご相談から、取得・管理まで。
取引の前後を通して、お客様の目的と保有計画を確かめながら進めます。
取得前
目的と、持ち方を考える。
ご希望や予算、保有期間を伺い、無理のない取得・保有の計画を立てます。
- 投資・居住の目的と予算の整理
- 個人・法人での保有方法の検討
- 税務上の確認事項と承継の検討
- 自己資金・融資を含む資金計画
取得時
調べ、確かめ、取引する。
候補の選定と物件調査を行い、購入申込みから決済・登記までの手続きを進めます。
- エリア・交通・用途を踏まえた物件選定
- 権利関係・建物・管理・修繕履歴の調査
- 収支試算と融資条件の確認
- 重要事項説明・契約・決済・登記
保有後
運営を整え、長く支える。
日々の管理と収支を把握しながら、保有方針や将来の選択肢を定期的に見直します。
- 入居者募集・契約更新・空室への対応
- 修繕の調整と改善工事の検討
- 賃料・管理費・税費用などの収支管理
- 税務連携・借換え・売却・承継の検討
ご相談内容に応じて、必要な業務と進め方をご案内します。税務・法務・登記などは、各分野の専門家と連携して対応します。融資の審査結果や将来の収益をお約束するものではありません。
LET’S TALK
まだ決まっていないことも、
そのままお話しください。
取得をご検討の方も、すでに不動産をお持ちの方も。
日本語・中国語・英語でご相談を承ります。